近南科官田「達觀36」雙車透天

限量4席 先選先贏   

台南市官田區｜南廍段三樓透天雙車庫】   

📍 地理位置優越   
位於台南市官田區南廍段，鄰近主要道路，交通便利，生活機能完善。這裡結合了都市與鄉村的魅力，是居家與投資的理想地點。   

🏠 空間特色   
 • 格局設計： 四房、兩廳、三衛浴，還有兩座陽台，空間寬敞，適合大家庭居住。   
 • 雙車庫： 停車無憂，適合多輛車家庭，提供便利與安全。   
 • 三層樓設計： 居住私密性高，樓層分區靈活，滿足多樣化生活需求。   

🌟 周邊生活機能   
  • 附近交通樞紐發達，外出與通勤便利。   
 • 官田區擁有悠閒的居住環境，適合追求寧靜與舒適生活的家庭。  

(圖片來源：南科空拍圖)

隨著南科科技產業的蓬勃發展，周邊房市也迎來巨大變化。近年來，南科吸引大量高科技人才進駐，帶動區域經濟成長，使得新市、善化等鄰近區域房價快速攀升。在這股趨勢下，距離南科約 15 分鐘車程的官田，憑藉著優異的交通條件、生活機能的持續提升，以及相對親民的房價，逐漸成為南科工作族群、新興家庭與置產投資者關注的焦點。

房市發展往往與產業、人口紅利緊密相連，而官田正處於這場變革的核心。未來南科三期開發即將啟動，帶來更多產業鏈進駐與就業機會，使得周邊區域的發展更加具潛力。在此背景下，官田不僅承接南科擴張的外溢效應，還提供購屋族更高的生活品質與投資價值。

南科發展驅動房市，官田區域價值提升

南科園區自 2000 年開發以來，已成為台灣科技產業的核心地帶之一，吸引許多國際大廠進駐，如 台積電、聯電、ASML、群創等科技公司，並且持續擴張。根據統計，目前南科就業人口已突破 9 萬人，並預計隨著三期擴建，未來將吸引更多高科技人才湧入，進一步帶動周邊區域的發展與居住需求。

在南科的帶動下，新市、善化等地的房市已經快速升溫，透天產品價格直逼 2500 萬至 3000 萬，相較之下，官田仍處於相對親民的價格區間，成為許多購屋族的新選擇。

官田的優勢不僅限於房價，其交通條件也極具競爭力。官田地處南科外圍，透過 國道三號、台 84 快速道路、台 1 線省道，可快速銜接台南市區與南科園區，車程約 15 分鐘，通勤便利。此外，官田擁有 台鐵官田站，未來若鐵路運輸規劃進一步升級，將為當地帶來更大的交通發展利多。

透天產品仍有親民價格，市場關注度高

(圖片來源：方元建設)

相較於新市、善化的透天總價已經超過 2500 萬至 3000 萬，官田目前仍有 2 字頭總價 的透天產品，對於希望置產南科生活圈的購屋族來說，是極具吸引力的選擇。

其中「達觀 36 期」是由方元建設打造，針對南科剛性需求族群，設計兼具實用與舒適的透天住宅，提供更合理的購屋選擇。

 • 格局規劃：四房兩廳三衛浴，適合剛需族群與三代同堂家庭。

 • 雙車位設計：標配雙車庫，滿足多車家庭需求，兼顧便利性與安全性。

 • 挑高設計：打造大器建築空間，通風良好，提升居住舒適度。